Saviez-vous que l’asphalte commercial, institutionnel, municipal ou industriel doit être plus épais et robuste que l’asphalte résidentiel, compte tenu de sa fréquentation accrue? En effet, le va-et-vient constant des voitures sur les stationnements de centres d’achat, de commerces, d’immeubles à bureaux, d’écoles, d’hôpitaux ou d’industries est beaucoup plus intense que la fréquentation des entrées de garage résidentielles. De plus, l’asphalte commercial est garanti pendant quelques années. Voici plus d’informations sur le sujet.
Épaisseur d’asphalte commercial adaptée à la fréquentation
S’il est bien entretenu, un asphalte commercial (stationnement extérieur ou intérieur) ne devrait pas se détériorer avant une bonne dizaine d’années. Constituant un investissement majeur pour une entreprise, un commerce ou une institution, l’asphalte commercial doit être de qualité et d’une épaisseur adéquate à l’usage qui en sera fait. Il est donc très important de connaitre l’épaisseur requise et d’insister auprès de l’entrepreneur pour obtenir cette épaisseur.
Voici les barèmes d’épaisseur nécessaires pour chaque type d’asphaltes d’immeubles commerciaux, comparativement à l’asphalte servant aux entrées de garage résidentielles :
- Stationnement de centres commerciaux : après compactage, l’asphalte commercial à très forte fréquentation (stationnement de centres commerciaux et d’immeubles à bureaux, d’allées de camions de livraison, de services à l’auto, de garages, etc.) doit absolument faire un minimum de 3 ¼ pouces d’épaisseur. L’asphalte commercial d’un centre d’achat est donc d’une épaisseur différente de celle des autres types d’immeubles moins fréquentés.
- Stationnements de petits commerces : si vous possédez un commerce ou un petit centre commercial à fréquentation moyenne, une épaisseur d’asphalte commercial de 3 pouces suffit. Il en va de même pour les grands immeubles à logements ou à condos.
- Entrées de garage résidentielles : si vous utilisez votre garage résidentiel de façon intensive, que vous y garez jusqu’à 4 véhicules (voitures et remorques), une épaisseur finale de 2 ¼ à 2 ½ pouces est nécessaire. Si vous n’avez qu’une ou deux voitures que vous utilisez pour aller au travail, une épaisseur finale d’asphalte de 2 pouces suffit.
Types d’asphalte commercial
Le bitume utilisé pour les entrées de garage résidentielles est de type MB-5 (graviers de 14 mm) ou MB-6 (gravier de 6 mm). En milieu commercial, institutionnel et industriel, c’est un bitume de type EB-10S ou EB-14 qui est utilisé. Cet asphalte commercial est très résistant et est assez solide pour supporter les véhicules lourds. Une pente minimale de 2% est recommandée pour que l’eau de pluie puisse être évacuée.
Trois solutions d’asphaltage commercial
Selon les besoins précis de chaque établissement commercial, immeuble institutionnel ou industrie, 3 types de travaux d’asphaltage sont possibles :
- Resurfaçage : si l’asphalte commercial et recouvert de fissures mineures ou de trous de petite grandeur, il est possible d’effectuer un resurfaçage d’asphalte. Pour se faire étendre une couche d’asphalte de 2 pouces minimum sur l’asphalte déjà en place. On nettoie la surface puis on étend du bitume chaud (liquide) de qualité, qu’on compacte ensuite au rouleau compresseur.
- Pavage sans fondation : si l’asphalte existant contient des nids-de-poule, de grosses fissures ou des affaissements, il est possible d’arracher l’ancien asphalte (ou une partie de celui-ci) pour ensuite ajouter des pierres concassées, niveler, compacter et paver.
- Pavage avec fondation : si la surface asphaltée contient de très nombreux et gros nids-de-poule, de grandes inégalités et de très grosses et nombreuses fissures (ou si l’asphalte est inexistant), il faut alors excaver jusqu’à 45 cm, poser une membrane géotextile, remblayer avec de pierres concassées, compacter, couler l’asphalte et recompacter ensuite.
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Asphalte Bernier possède de nombreuses années d’expérience en pose d’asphalte et en resurfaçage d’asphalte commercial. Nos conseillers pourront analyser vos besoins et vous proposer des solutions durables et économiques. Pour obtenir de plus amples informations sur nos services, contactez-nous.